Huiswaardemeter

Woningwaarde Sont 105

8226AD Lelystad

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.567
+5,2%
[ € 219.619 – € 279.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.991[ € 227.991 – € 251.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.525[ € 246.230 – € 272.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Sont 105 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.567 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.24012 maanden +5,2%
+€ 3.04612 mnd vs. NL +1,3%
Sont 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.567 voor Sont 105 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sont 105 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.525. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.567.

Verwachte verkoopprijs Sont 105
€ 259.525[ € 246.230 – € 272.150 ]
Verkoper houdt over€ 255.420−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.866+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sont 105 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Sont 105
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 239.991[ € 227.991 – € 251.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sont 105 adviseren wij in een bod van € 259.525, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.991 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.567+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.525+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.501+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sont 105 zal in bij een vraagprijs van € 239.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sont 105 in Lelystad bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 249.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sont 105

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.567
Verwachte verkoopprijs€ 259.525
Verwachte vraagprijs€ 239.991
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeestraat 63, 8226BG Lelystad
Oostzeestraat 63
1982 · 46 m²
€ 174.374
Straatbeeld van Rivierenlaan 231, 8226LG Lelystad
Rivierenlaan 231
1986 · 47 m²
€ 222.657
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.567 is Sont 105 een van de meer betaalbare woningen in Zeeenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sont 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sont 105 in Lelystad.

Wat is Sont 105 in Lelystad waard?
Sont 105 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.567 (bandbreedte € 219.619 – € 279.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sont 105 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Sont 105 in Lelystad is in oktober 2026 € 239.991 (bandbreedte € 227.991 – € 251.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Sont 105 in Lelystad?
Voor Sont 105 adviseren wij een bod van € 259.525 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sont 105 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Sont 105 in Lelystad bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sont 105 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sont 105 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sont 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Sont 105 ligt rond € 249.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sont 105?
Huishoudens in de buurt van Sont 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.