Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 149

8226AP Lelystad

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.543
+5,2%
[ € 300.558 – € 382.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.210[ € 312.750 – € 345.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.338[ € 336.206 – € 371.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 149 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.543 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.75112 maanden +5,2%
+€ 4.16812 mnd vs. NL +1,3%
Noordzeestraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.543 voor Noordzeestraat 149 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 149 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.338. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.543.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 149
€ 354.338[ € 336.206 – € 371.596 ]
Verkoper houdt over€ 349.190−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.575+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 149 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 149
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 329.210[ € 312.750 – € 345.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 149 adviseren wij in een bod van € 354.338, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.210 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.543+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.338+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.055+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 329.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 149 in Lelystad bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 341.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.543
Verwachte verkoopprijs€ 354.338
Verwachte vraagprijs€ 329.210
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolzeestraat 15, 8226DA Lelystad
Poolzeestraat 15
2001 · 123 m²
€ 417.604
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 341.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.543 zit Noordzeestraat 149 in het middensegment van Zeeenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 149 in Lelystad.

Wat is Noordzeestraat 149 in Lelystad waard?
Noordzeestraat 149 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.543 (bandbreedte € 300.558 – € 382.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 149 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 149 in Lelystad is in oktober 2026 € 329.210 (bandbreedte € 312.750 – € 345.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 149 in Lelystad?
Voor Noordzeestraat 149 adviseren wij een bod van € 354.338 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 149 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 149 in Lelystad bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 149 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 149 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 149 ligt rond € 341.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 149?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.