Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelaan 49

8226AW Lelystad

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.418
+5,2%
[ € 218.608 – € 278.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.102[ € 227.147 – € 251.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.097[ € 244.864 – € 270.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelaan 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.418 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.18412 maanden +5,2%
+€ 3.03212 mnd vs. NL +1,3%
Zeelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.418 voor Zeelaan 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelaan 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.097. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.418.

Verwachte verkoopprijs Zeelaan 49
€ 258.097[ € 244.864 – € 270.639 ]
Verkoper houdt over€ 254.008−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.409+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelaan 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelaan 49
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 239.102[ € 227.147 – € 251.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelaan 49 adviseren wij in een bod van € 258.097, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.102 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.418+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.097+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.002+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 239.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelaan 49 in Lelystad bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 248.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.418
Verwachte verkoopprijs€ 258.097
Verwachte vraagprijs€ 239.102
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeestraat 63, 8226BG Lelystad
Oostzeestraat 63
1982 · 46 m²
€ 174.374
Straatbeeld van Voorstraat 549, 8226KL Lelystad
Voorstraat 549
1985 · 78 m²
€ 272.815
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 301.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.418 is Zeelaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Zeeenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelaan 49 in Lelystad.

Wat is Zeelaan 49 in Lelystad waard?
Zeelaan 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.418 (bandbreedte € 218.608 – € 278.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelaan 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zeelaan 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 239.102 (bandbreedte € 227.147 – € 251.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelaan 49 in Lelystad?
Voor Zeelaan 49 adviseren wij een bod van € 258.097 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelaan 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelaan 49 in Lelystad bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelaan 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelaan 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Zeelaan 49 ligt rond € 248.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Zeelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.