Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolzeestraat 6

8226DA Lelystad

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.250
+5,2%
[ € 290.620 – € 369.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.378[ € 302.459 – € 334.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.564[ € 325.143 – € 359.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolzeestraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.250 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.19812 maanden +5,2%
+€ 4.03112 mnd vs. NL +1,3%
Poolzeestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.250 voor Poolzeestraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolzeestraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.564. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.250.

Verwachte verkoopprijs Poolzeestraat 6
€ 342.564[ € 325.143 – € 359.369 ]
Verkoper houdt over€ 337.546−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.565+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolzeestraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Poolzeestraat 6
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 318.378[ € 302.459 – € 334.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolzeestraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.564, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.378 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.250+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.564+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.692+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolzeestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolzeestraat 6 in Lelystad bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 330.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolzeestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.250
Verwachte verkoopprijs€ 342.564
Verwachte vraagprijs€ 318.378
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolzeestraat 15, 8226DA Lelystad
Poolzeestraat 15
2001 · 123 m²
€ 417.604
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.250 zit Poolzeestraat 6 in het middensegment van Zeeenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poolzeestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolzeestraat 6 in Lelystad.

Wat is Poolzeestraat 6 in Lelystad waard?
Poolzeestraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.250 (bandbreedte € 290.620 – € 369.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolzeestraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Poolzeestraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 318.378 (bandbreedte € 302.459 – € 334.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolzeestraat 6 in Lelystad?
Voor Poolzeestraat 6 adviseren wij een bod van € 342.564 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolzeestraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Poolzeestraat 6 in Lelystad bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolzeestraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolzeestraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolzeestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Poolzeestraat 6 ligt rond € 330.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolzeestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Poolzeestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.