Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebstraat 10

8226DB Lelystad

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.402
+5,2%
[ € 321.554 – € 409.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.246[ € 334.634 – € 369.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.050[ € 359.732 – € 397.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.402 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.92212 maanden +5,2%
+€ 4.46012 mnd vs. NL +1,3%
Ebstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.402 voor Ebstraat 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.050. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.402.

Verwachte verkoopprijs Ebstraat 10
€ 379.050[ € 359.732 – € 397.597 ]
Verkoper houdt over€ 373.630−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.781+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Ebstraat 10
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 352.246[ € 334.634 – € 369.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebstraat 10 adviseren wij in een bod van € 379.050, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.246 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.402+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.050+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.003+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 352.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebstraat 10 in Lelystad bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 365.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.402
Verwachte verkoopprijs€ 379.050
Verwachte vraagprijs€ 352.246
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 341.691
Straatbeeld van Vloedstraat 19, 8226DH Lelystad
Vloedstraat 19
1984 · 140 m²
€ 371.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.402 zit Ebstraat 10 in het middensegment van Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ebstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebstraat 10 in Lelystad.

Wat is Ebstraat 10 in Lelystad waard?
Ebstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.402 (bandbreedte € 321.554 – € 409.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebstraat 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Ebstraat 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 352.246 (bandbreedte € 334.634 – € 369.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebstraat 10 in Lelystad?
Voor Ebstraat 10 adviseren wij een bod van € 379.050 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebstraat 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Ebstraat 10 in Lelystad bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebstraat 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebstraat 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ebstraat 10 ligt rond € 365.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ebstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.