Huiswaardemeter

Woningwaarde Getijdenlaan 10

8226DD Lelystad

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.424
+5,2%
[ € 325.973 – € 414.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.540[ € 339.663 – € 375.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.641[ € 364.798 – € 403.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijdenlaan 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.424 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.16812 maanden +5,2%
+€ 4.52112 mnd vs. NL +1,3%
Getijdenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.424 voor Getijdenlaan 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijdenlaan 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.424.

Verwachte verkoopprijs Getijdenlaan 10
€ 383.641[ € 364.798 – € 403.198 ]
Verkoper houdt over€ 378.171−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.464+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijdenlaan 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Getijdenlaan 10
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 357.540[ € 339.663 – € 375.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijdenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 383.641, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.540 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.424+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.641+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.823+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijdenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 357.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijdenlaan 10 in Lelystad bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 370.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijdenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.424
Verwachte verkoopprijs€ 383.641
Verwachte vraagprijs€ 357.540
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 341.691
Straatbeeld van Vloedstraat 19, 8226DH Lelystad
Vloedstraat 19
1984 · 140 m²
€ 371.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.424 zit Getijdenlaan 10 in het middensegment van Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Getijdenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijdenlaan 10 in Lelystad.

Wat is Getijdenlaan 10 in Lelystad waard?
Getijdenlaan 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.424 (bandbreedte € 325.973 – € 414.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 357.540 (bandbreedte € 339.663 – € 375.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijdenlaan 10 in Lelystad?
Voor Getijdenlaan 10 adviseren wij een bod van € 383.641 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijdenlaan 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Getijdenlaan 10 in Lelystad bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijdenlaan 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijdenlaan 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijdenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Getijdenlaan 10 ligt rond € 370.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijdenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Getijdenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.