Huiswaardemeter

Woningwaarde Getijdenlaan 12

8226DD Lelystad

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.045
+5,2%
[ € 358.200 – € 455.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.406[ € 374.686 – € 414.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.429[ € 400.165 – € 442.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijdenlaan 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.045 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.96412 maanden +5,2%
+€ 4.96812 mnd vs. NL +1,3%
Getijdenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.045 voor Getijdenlaan 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijdenlaan 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.429. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.045.

Verwachte verkoopprijs Getijdenlaan 12
€ 420.429[ € 400.165 – € 442.287 ]
Verkoper houdt over€ 414.554−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.988+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijdenlaan 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Getijdenlaan 12
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 394.406[ € 374.686 – € 414.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijdenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 420.429, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 394.406 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.045+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.429+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijdenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijdenlaan 12 in Lelystad bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 407.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijdenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.045
Verwachte verkoopprijs€ 420.429
Verwachte vraagprijs€ 394.406
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 341.691
Straatbeeld van Vloedstraat 19, 8226DH Lelystad
Vloedstraat 19
1984 · 140 m²
€ 371.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.045 ligt Getijdenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Getijdenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijdenlaan 12 in Lelystad.

Wat is Getijdenlaan 12 in Lelystad waard?
Getijdenlaan 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.045 (bandbreedte € 358.200 – € 455.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 394.406 (bandbreedte € 374.686 – € 414.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijdenlaan 12 in Lelystad?
Voor Getijdenlaan 12 adviseren wij een bod van € 420.429 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijdenlaan 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Getijdenlaan 12 in Lelystad bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijdenlaan 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijdenlaan 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijdenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Getijdenlaan 12 ligt rond € 407.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijdenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Getijdenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.