Huiswaardemeter

Woningwaarde Getijdenlaan 80

8226DG Lelystad

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.089
+5,2%
[ € 381.118 – € 485.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.787[ € 397.848 – € 439.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.879[ € 424.902 – € 469.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijdenlaan 80 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.089 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.24112 maanden +5,2%
+€ 5.28612 mnd vs. NL +1,3%
Getijdenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.089 voor Getijdenlaan 80 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijdenlaan 80 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.879. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.089.

Verwachte verkoopprijs Getijdenlaan 80
€ 447.879[ € 424.902 – € 469.627 ]
Verkoper houdt over€ 441.702−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.987+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijdenlaan 80 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Getijdenlaan 80
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 418.787[ € 397.848 – € 439.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijdenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 447.879, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.787 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.089+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.879+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.273+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijdenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 418.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijdenlaan 80 in Lelystad bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 433.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijdenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.089
Verwachte verkoopprijs€ 447.879
Verwachte vraagprijs€ 418.787
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedstraat 19, 8226DH Lelystad
Vloedstraat 19
1984 · 140 m²
€ 371.798
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 341.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Getijdenlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.089 duidelijk in het hogere segment van Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Getijdenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijdenlaan 80 in Lelystad.

Wat is Getijdenlaan 80 in Lelystad waard?
Getijdenlaan 80 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.089 (bandbreedte € 381.118 – € 485.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 80 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 80 in Lelystad is in oktober 2026 € 418.787 (bandbreedte € 397.848 – € 439.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijdenlaan 80 in Lelystad?
Voor Getijdenlaan 80 adviseren wij een bod van € 447.879 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijdenlaan 80 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Getijdenlaan 80 in Lelystad bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijdenlaan 80 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijdenlaan 80 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijdenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Getijdenlaan 80 ligt rond € 433.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijdenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Getijdenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.