Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeerstraat 5

8226HN Lelystad

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.060
+5,2%
[ € 263.173 – € 334.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.557[ € 274.129 – € 302.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.946[ € 294.140 – € 325.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeerstraat 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.060 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.66812 maanden +5,2%
+€ 3.65012 mnd vs. NL +1,3%
Veluwemeerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.060 voor Veluwemeerstraat 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeerstraat 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.946. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.060.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeerstraat 5
€ 309.946[ € 294.140 – € 325.103 ]
Verkoper houdt over€ 305.287−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.295+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeerstraat 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeerstraat 5
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 288.557[ € 274.129 – € 302.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 309.946, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.557 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.060+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.946+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.443+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeerstraat 5 in Lelystad bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 299.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.060
Verwachte verkoopprijs€ 309.946
Verwachte vraagprijs€ 288.557
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWijkcentrum, Voorstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkcentrum, Voorstraat besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (16%)

Wonen in Wijkcentrum, Voorstraat

Wijkcentrum, Voorstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 301.080
Straatbeeld van Wolgastraat 14, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 14
1996 · 110 m²
€ 394.061
Straatbeeld van Voorstraat 549, 8226KL Lelystad
Voorstraat 549
1985 · 78 m²
€ 272.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwemeerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkcentrum, Voorstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veluwemeerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad.

Wat is Veluwemeerstraat 5 in Lelystad waard?
Veluwemeerstraat 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.060 (bandbreedte € 263.173 – € 334.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkcentrum, Voorstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 288.557 (bandbreedte € 274.129 – € 302.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeerstraat 5 in Lelystad?
Voor Veluwemeerstraat 5 adviseren wij een bod van € 309.946 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeerstraat 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkcentrum, Voorstraat is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeerstraat 5 ligt rond € 299.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkcentrum, Voorstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.