Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossemeerstraat 7

8226HT Lelystad

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.640
+5,2%
[ € 343.763 – € 437.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.561[ € 357.733 – € 395.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.245[ € 384.563 – € 425.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeerstraat 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.640 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.15912 maanden +5,2%
+€ 4.76712 mnd vs. NL +1,3%
Vossemeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.640 voor Vossemeerstraat 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeerstraat 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.245. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.640.

Verwachte verkoopprijs Vossemeerstraat 7
€ 405.245[ € 384.563 – € 425.043 ]
Verkoper houdt over€ 399.537−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.500+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossemeerstraat 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vossemeerstraat 7
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 376.561[ € 357.733 – € 395.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 405.245, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.561 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.640+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.245+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.507+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeerstraat 7 in Lelystad bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 390.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.640
Verwachte verkoopprijs€ 405.245
Verwachte vraagprijs€ 376.561
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.640 zit Vossemeerstraat 7 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossemeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeerstraat 7 in Lelystad.

Wat is Vossemeerstraat 7 in Lelystad waard?
Vossemeerstraat 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.640 (bandbreedte € 343.763 – € 437.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossemeerstraat 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vossemeerstraat 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 376.561 (bandbreedte € 357.733 – € 395.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeerstraat 7 in Lelystad?
Voor Vossemeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 405.245 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeerstraat 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeerstraat 7 in Lelystad bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeerstraat 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeerstraat 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeerstraat 7 ligt rond € 390.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vossemeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.