Huiswaardemeter

Woningwaarde Markermeerstraat 13

8226JZ Lelystad

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.758
+5,2%
[ € 270.827 – € 344.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.971[ € 282.122 – € 311.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.937[ € 302.717 – € 334.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Markermeerstraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.758 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.09412 maanden +5,2%
+€ 3.75612 mnd vs. NL +1,3%
Markermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.758 voor Markermeerstraat 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markermeerstraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.937. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.758.

Verwachte verkoopprijs Markermeerstraat 13
€ 318.937[ € 302.717 – € 334.583 ]
Verkoper houdt over€ 314.179−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.466+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markermeerstraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Markermeerstraat 13
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 296.971[ € 282.122 – € 311.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 318.937, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.971 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.937+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.884+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markermeerstraat 13 in Lelystad bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 307.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.758
Verwachte verkoopprijs€ 318.937
Verwachte vraagprijs€ 296.971
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWijkcentrum, Voorstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkcentrum, Voorstraat besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (16%)

Wonen in Wijkcentrum, Voorstraat

Wijkcentrum, Voorstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 301.080
Straatbeeld van Voorstraat 549, 8226KL Lelystad
Voorstraat 549
1985 · 78 m²
€ 272.815
Straatbeeld van Wolgastraat 14, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 14
1996 · 110 m²
€ 394.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markermeerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkcentrum, Voorstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markermeerstraat 13 in Lelystad.

Wat is Markermeerstraat 13 in Lelystad waard?
Markermeerstraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.758 (bandbreedte € 270.827 – € 344.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkcentrum, Voorstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markermeerstraat 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Markermeerstraat 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 296.971 (bandbreedte € 282.122 – € 311.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Markermeerstraat 13 in Lelystad?
Voor Markermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 318.937 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markermeerstraat 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Markermeerstraat 13 in Lelystad bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markermeerstraat 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markermeerstraat 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkcentrum, Voorstraat is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Markermeerstraat 13 ligt rond € 307.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Markermeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkcentrum, Voorstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.