Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 37

8226LT Lelystad

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.526
+5,2%
[ € 199.343 – € 253.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.850[ € 206.958 – € 228.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.547[ € 223.515 – € 247.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.526 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.11012 maanden +5,2%
+€ 2.76512 mnd vs. NL +1,3%
Rijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.526 voor Rijnstraat 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.547. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.526.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 37
€ 235.547[ € 223.515 – € 247.042 ]
Verkoper houdt over€ 231.706−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.408+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 37 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 37
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 217.850[ € 206.958 – € 228.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 235.547, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.850 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.526+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.547+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.324+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 217.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 37 in Lelystad bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 226.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.526
Verwachte verkoopprijs€ 235.547
Verwachte vraagprijs€ 217.850
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 231, 8226LG Lelystad
Rivierenlaan 231
1986 · 47 m²
€ 222.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.526 is Rijnstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 37 in Lelystad.

Wat is Rijnstraat 37 in Lelystad waard?
Rijnstraat 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.526 (bandbreedte € 199.343 – € 253.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Lelystad is in oktober 2026 € 217.850 (bandbreedte € 206.958 – € 228.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 37 in Lelystad?
Voor Rijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 235.547 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 37 in Lelystad bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 37 ligt rond € 226.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.