Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachten 37

8226RP Lelystad

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.245
+5,2%
[ € 520.296 – € 662.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.741[ € 543.154 – € 600.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.414[ € 580.088 – € 641.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachten 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.245 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,4%
+€ 28.99812 maanden +5,2%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +1,3%
Middachten 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.245 voor Middachten 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachten 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.414. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.245.

Verwachte verkoopprijs Middachten 37
€ 611.414[ € 580.088 – € 641.150 ]
Verkoper houdt over€ 603.438−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.792+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachten 37 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Middachten 37
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 571.741[ € 543.154 – € 600.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachten 37 adviseren wij in een bod van € 611.414, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.741 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.245+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.414+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.985+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachten 37 zal in bij een vraagprijs van € 571.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachten 37 in Lelystad bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 591.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachten 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.245
Verwachte verkoopprijs€ 611.414
Verwachte vraagprijs€ 571.741
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.245 ligt Middachten 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middachten 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachten 37 in Lelystad.

Wat is Middachten 37 in Lelystad waard?
Middachten 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.245 (bandbreedte € 520.296 – € 662.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachten 37 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Middachten 37 in Lelystad is in oktober 2026 € 571.741 (bandbreedte € 543.154 – € 600.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachten 37 in Lelystad?
Voor Middachten 37 adviseren wij een bod van € 611.414 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachten 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Middachten 37 in Lelystad bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachten 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachten 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachten 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Middachten 37 ligt rond € 591.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachten 37?
Huishoudens in de buurt van Middachten 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.