Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachten 39

8226RP Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.730
+5,2%
[ € 470.562 – € 598.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.778[ € 490.939 – € 542.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.305[ € 524.814 – € 580.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachten 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.730 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.22712 maanden +5,2%
+€ 6.52712 mnd vs. NL +1,3%
Middachten 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.730 voor Middachten 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachten 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.305. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.730.

Verwachte verkoopprijs Middachten 39
€ 553.305[ € 524.814 – € 580.058 ]
Verkoper houdt over€ 545.969−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.521+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachten 39 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Middachten 39
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 516.778[ € 490.939 – € 542.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachten 39 adviseren wij in een bod van € 553.305, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.778 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.305+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.970+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachten 39 zal in bij een vraagprijs van € 516.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachten 39 in Lelystad bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 534.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachten 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.730
Verwachte verkoopprijs€ 553.305
Verwachte vraagprijs€ 516.778
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.730 zit Middachten 39 in het middensegment van Landerijen Noord/West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middachten 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachten 39 in Lelystad.

Wat is Middachten 39 in Lelystad waard?
Middachten 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.730 (bandbreedte € 470.562 – € 598.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachten 39 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Middachten 39 in Lelystad is in oktober 2026 € 516.778 (bandbreedte € 490.939 – € 542.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachten 39 in Lelystad?
Voor Middachten 39 adviseren wij een bod van € 553.305 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachten 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Middachten 39 in Lelystad bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachten 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachten 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachten 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Middachten 39 ligt rond € 534.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachten 39?
Huishoudens in de buurt van Middachten 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.