Huiswaardemeter

Woningwaarde Salentein 15

8226RV Lelystad

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.291
+5,2%
[ € 454.336 – € 578.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.019[ € 474.068 – € 523.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.161[ € 506.779 – € 560.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Salentein 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.291 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.32212 maanden +5,2%
+€ 6.30112 mnd vs. NL +1,3%
Salentein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.291 voor Salentein 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salentein 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.161. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.291.

Verwachte verkoopprijs Salentein 15
€ 534.161[ € 506.779 – € 560.124 ]
Verkoper houdt over€ 527.035−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.994+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salentein 15 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Salentein 15
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 499.019[ € 474.068 – € 523.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salentein 15 adviseren wij in een bod van € 534.161, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.019 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.291+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.161+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.869+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salentein 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salentein 15 in Lelystad bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 516.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salentein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.291
Verwachte verkoopprijs€ 534.161
Verwachte vraagprijs€ 499.019
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.291 zit Salentein 15 in het middensegment van Landerijen Noord/West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salentein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salentein 15 in Lelystad.

Wat is Salentein 15 in Lelystad waard?
Salentein 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.291 (bandbreedte € 454.336 – € 578.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salentein 15 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Salentein 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 499.019 (bandbreedte € 474.068 – € 523.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Salentein 15 in Lelystad?
Voor Salentein 15 adviseren wij een bod van € 534.161 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salentein 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Salentein 15 in Lelystad bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salentein 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salentein 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salentein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Salentein 15 ligt rond € 516.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salentein 15?
Huishoudens in de buurt van Salentein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.