Huiswaardemeter

Woningwaarde Salentein 9

8226RV Lelystad

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.800
+5,2%
[ € 423.984 – € 539.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.698[ € 442.413 – € 488.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.458[ € 472.939 – € 522.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Salentein 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.800 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.63012 maanden +5,2%
+€ 5.88012 mnd vs. NL +1,3%
Salentein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.800 voor Salentein 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salentein 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.458. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.800.

Verwachte verkoopprijs Salentein 9
€ 498.458[ € 472.939 – € 522.723 ]
Verkoper houdt over€ 491.725−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.577+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salentein 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Salentein 9
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 465.698[ € 442.413 – € 488.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salentein 9 adviseren wij in een bod van € 498.458, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.698 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.800+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.458+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.381+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salentein 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salentein 9 in Lelystad bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 481.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salentein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.800
Verwachte verkoopprijs€ 498.458
Verwachte vraagprijs€ 465.698
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salentein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salentein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salentein 9 in Lelystad.

Wat is Salentein 9 in Lelystad waard?
Salentein 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.800 (bandbreedte € 423.984 – € 539.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salentein 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Salentein 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 465.698 (bandbreedte € 442.413 – € 488.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Salentein 9 in Lelystad?
Voor Salentein 9 adviseren wij een bod van € 498.458 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salentein 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Salentein 9 in Lelystad bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salentein 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salentein 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salentein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Salentein 9 ligt rond € 481.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salentein 9?
Huishoudens in de buurt van Salentein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.