Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klencke 14

8226RX Lelystad

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.018
+5,2%
[ € 414.496 – € 527.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.602[ € 432.822 – € 478.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.956[ € 462.254 – € 510.912 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.018 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,4%
+€ 23.10212 maanden +5,2%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +1,3%
De Klencke 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.018 voor De Klencke 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.956. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.018.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 14
€ 486.956[ € 462.254 – € 510.912 ]
Verkoper houdt over€ 480.349−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.845+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klencke 14 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs De Klencke 14
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 455.602[ € 432.822 – € 478.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 14 adviseren wij in een bod van € 486.956, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.602 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.018+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.956+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.304+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 14 in Lelystad bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 471.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.018
Verwachte verkoopprijs€ 486.956
Verwachte vraagprijs€ 455.602
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klencke 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klencke 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 14 in Lelystad.

Wat is De Klencke 14 in Lelystad waard?
De Klencke 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.018 (bandbreedte € 414.496 – € 527.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klencke 14 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Klencke 14 in Lelystad is in oktober 2026 € 455.602 (bandbreedte € 432.822 – € 478.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 14 in Lelystad?
Voor De Klencke 14 adviseren wij een bod van € 486.956 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 14 in Lelystad bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 14 ligt rond € 471.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 14?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.