Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaerde 26

8226RZ Lelystad

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.038
+5,2%
[ € 494.593 – € 629.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.097[ € 515.942 – € 570.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.639[ € 552.058 – € 610.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaerde 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.038 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.56612 maanden +5,2%
+€ 6.86012 mnd vs. NL +1,3%
Oldengaerde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.038 voor Oldengaerde 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaerde 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.038.

Verwachte verkoopprijs Oldengaerde 26
€ 581.639[ € 552.058 – € 610.170 ]
Verkoper houdt over€ 573.991−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.422+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaerde 26 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaerde 26
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 543.097[ € 515.942 – € 570.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaerde 26 adviseren wij in een bod van € 581.639, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.097 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.038+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.639+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.721+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaerde 26 zal in bij een vraagprijs van € 543.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaerde 26 in Lelystad bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 562.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaerde 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.038
Verwachte verkoopprijs€ 581.639
Verwachte vraagprijs€ 543.097
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.038 ligt Oldengaerde 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldengaerde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaerde 26 in Lelystad.

Wat is Oldengaerde 26 in Lelystad waard?
Oldengaerde 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.038 (bandbreedte € 494.593 – € 629.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaerde 26 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oldengaerde 26 in Lelystad is in oktober 2026 € 543.097 (bandbreedte € 515.942 – € 570.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaerde 26 in Lelystad?
Voor Oldengaerde 26 adviseren wij een bod van € 581.639 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaerde 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaerde 26 in Lelystad bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaerde 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaerde 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaerde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaerde 26 ligt rond € 562.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaerde 26?
Huishoudens in de buurt van Oldengaerde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.