Huiswaardemeter

Woningwaarde Fogelsanghstate 55

8226TD Lelystad

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.640
+4,5%
[ € 497.763 – € 633.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.504[ € 557.537 – € 616.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Fogelsanghstate 55 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.640 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds juli +0,4%
+€ 24.21812 maanden +4,5%
+€ 5.09512 mnd vs. NL +0,9%
Fogelsanghstate 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.640 voor Fogelsanghstate 55 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fogelsanghstate 55 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.504. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 565.640.

Verwachte verkoopprijs Fogelsanghstate 55
€ 584.504[ € 557.537 – € 616.225 ]
Verkoper houdt over€ 576.824−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.344+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.824

Wat is de vraagprijs?

Fogelsanghstate 55 in Lelystad staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Fogelsanghstate 55
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 572.114[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fogelsanghstate 55 adviseren wij in een bod van € 584.504, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.504+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.729+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fogelsanghstate 55 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fogelsanghstate 55 in Lelystad bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 565.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fogelsanghstate 55

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.640
Verwachte verkoopprijs€ 584.504
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 907.320
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fogelsanghstate 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Zuid/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fogelsanghstate 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fogelsanghstate 55 in Lelystad.

Wat is Fogelsanghstate 55 in Lelystad waard?
Fogelsanghstate 55 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.640 (bandbreedte € 497.763 – € 633.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de vraagprijs van Fogelsanghstate 55 in Lelystad?
Fogelsanghstate 55 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Fogelsanghstate 55 in Lelystad?
Voor Fogelsanghstate 55 adviseren wij een bod van € 584.504 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fogelsanghstate 55 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fogelsanghstate 55 in Lelystad bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fogelsanghstate 55 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fogelsanghstate 55 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fogelsanghstate 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Fogelsanghstate 55 ligt rond € 565.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fogelsanghstate 55?
Huishoudens in de buurt van Fogelsanghstate 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.