Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 1

8226TL Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.734
+5,2%
[ € 482.886 – € 614.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.351[ € 503.833 – € 556.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.754[ € 538.597 – € 595.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.734 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,4%
+€ 26.91312 maanden +5,2%
+€ 6.69712 mnd vs. NL +1,3%
Schierstins 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.734 voor Schierstins 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.754. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.734.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 1
€ 567.754[ € 538.597 – € 595.293 ]
Verkoper houdt over€ 560.259−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.259+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 1 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 1
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 530.351[ € 503.833 – € 556.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 1 adviseren wij in een bod van € 567.754, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.351 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.734+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.754+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.142+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 1 zal in bij een vraagprijs van € 530.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 1 in Lelystad bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 548.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.734
Verwachte verkoopprijs€ 567.754
Verwachte vraagprijs€ 530.351
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.734 ligt Schierstins 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schierstins 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 1 in Lelystad.

Wat is Schierstins 1 in Lelystad waard?
Schierstins 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.734 (bandbreedte € 482.886 – € 614.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 1 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 1 in Lelystad is in oktober 2026 € 530.351 (bandbreedte € 503.833 – € 556.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 1 in Lelystad?
Voor Schierstins 1 adviseren wij een bod van € 567.754 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 1 in Lelystad bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 1 ligt rond € 548.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 1?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.