Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 35 16

8231BK Lelystad

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.488
+5,2%
[ € 435.149 – € 553.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.165[ € 454.257 – € 502.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.369[ € 485.146 – € 536.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 35 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.488 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.25312 maanden +5,2%
+€ 6.03612 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 35 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.488 voor Karveel 35 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 35 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.488.

Verwachte verkoopprijs Karveel 35 16
€ 511.369[ € 485.146 – € 536.214 ]
Verkoper houdt over€ 504.494−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.746+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 35 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 35 16
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 478.165[ € 454.257 – € 502.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 35 16 adviseren wij in een bod van € 511.369, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.165 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.488+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.369+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.937+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 35 16 zal in bij een vraagprijs van € 478.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 35 16 in Lelystad bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 494.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 35 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.488
Verwachte verkoopprijs€ 511.369
Verwachte vraagprijs€ 478.165
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 116, 8241AT Lelystad
Birdielaan 116
1997 · 160 m²
€ 622.862
Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 525.587
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.488 ligt Karveel 35 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Karveel Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveel 35 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 35 16 in Lelystad.

Wat is Karveel 35 16 in Lelystad waard?
Karveel 35 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.488 (bandbreedte € 435.149 – € 553.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 35 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 35 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 478.165 (bandbreedte € 454.257 – € 502.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 35 16 in Lelystad?
Voor Karveel 35 16 adviseren wij een bod van € 511.369 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 35 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 35 16 in Lelystad bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 35 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 35 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 35 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 35 16 ligt rond € 494.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 35 16?
Huishoudens in de buurt van Karveel 35 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.