Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waag 22

8232DG Lelystad

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.612
+5,2%
[ € 189.739 – € 241.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.464[ € 197.091 – € 217.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.080[ € 212.661 – € 235.046 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waag 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.612 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.57512 maanden +5,2%
+€ 2.63212 mnd vs. NL +1,3%
De Waag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.612 voor De Waag 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waag 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.080. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.612.

Verwachte verkoopprijs De Waag 22
€ 224.080[ € 212.661 – € 235.046 ]
Verkoper houdt over€ 220.365−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.712+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waag 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs De Waag 22
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 207.464[ € 197.091 – € 217.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waag 22 adviseren wij in een bod van € 224.080, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.464 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.612+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.080+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.284+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waag 22 zal in bij een vraagprijs van € 207.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waag 22 in Lelystad bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 215.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waag 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.612
Verwachte verkoopprijs€ 224.080
Verwachte vraagprijs€ 207.464
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Zilverparkkade 121, 8232WL Lelystad
Zilverparkkade 121
2010 · 86 m²
€ 391.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.612 is De Waag 22 een van de meer betaalbare woningen in Waagpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Waag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waag 22 in Lelystad.

Wat is De Waag 22 in Lelystad waard?
De Waag 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.612 (bandbreedte € 189.739 – € 241.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waag 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Waag 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 207.464 (bandbreedte € 197.091 – € 217.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waag 22 in Lelystad?
Voor De Waag 22 adviseren wij een bod van € 224.080 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waag 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Waag 22 in Lelystad bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waag 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waag 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van De Waag 22 ligt rond € 215.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waag 22?
Huishoudens in de buurt van De Waag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).