Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 146

8232DZ Lelystad

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.235
+5,2%
[ € 262.447 – € 334.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.473[ € 273.099 – € 301.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.400[ € 293.581 – € 324.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 146 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.235 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.62712 maanden +5,2%
+€ 3.64012 mnd vs. NL +1,3%
Waagstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.235 voor Waagstraat 146 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 146 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.400. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.235.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 146
€ 309.400[ € 293.581 – € 324.486 ]
Verkoper houdt over€ 304.747−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.738+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagstraat 146 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Waagstraat 146
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 287.473[ € 273.099 – € 301.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 146 adviseren wij in een bod van € 309.400, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.473 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.235+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.400+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.870+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 287.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 146 in Lelystad bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 298.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.235
Verwachte verkoopprijs€ 309.400
Verwachte vraagprijs€ 287.473
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad
Winterlinde 12
2020 · 129 m²
€ 496.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waagstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waagpassage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 146 in Lelystad.

Wat is Waagstraat 146 in Lelystad waard?
Waagstraat 146 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.235 (bandbreedte € 262.447 – € 334.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagstraat 146 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waagstraat 146 in Lelystad is in oktober 2026 € 287.473 (bandbreedte € 273.099 – € 301.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 146 in Lelystad?
Voor Waagstraat 146 adviseren wij een bod van € 309.400 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 146 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 146 in Lelystad bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 146 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 146 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 146 ligt rond € 298.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).