Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 10

8232VB Lelystad

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.176
+5,2%
[ € 208.715 – € 265.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.284[ € 216.870 – € 239.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.414[ € 233.786 – € 258.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.176 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.63312 maanden +5,2%
+€ 2.89512 mnd vs. NL +1,3%
Florijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.176 voor Florijnstraat 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.414. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.176.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 10
€ 246.414[ € 233.786 – € 258.394 ]
Verkoper houdt over€ 242.453−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.492+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 10
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 228.284[ € 216.870 – € 239.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 246.414, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.284 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.176+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.414+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.735+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 228.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 10 in Lelystad bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 237.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.176
Verwachte verkoopprijs€ 246.414
Verwachte vraagprijs€ 228.284
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.176 is Florijnstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 10 in Lelystad.

Wat is Florijnstraat 10 in Lelystad waard?
Florijnstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.176 (bandbreedte € 208.715 – € 265.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 228.284 (bandbreedte € 216.870 – € 239.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 10 in Lelystad?
Voor Florijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 246.414 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 10 in Lelystad bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 10 ligt rond € 237.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).