Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisstraat 57

8232VJ Lelystad

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.763
+5,2%
[ € 210.111 – € 267.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.649[ € 218.167 – € 241.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.239[ € 235.402 – € 260.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisstraat 57 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.763 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.71012 maanden +5,2%
+€ 2.91412 mnd vs. NL +1,3%
Stadhuisstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.763 voor Stadhuisstraat 57 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisstraat 57 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.239. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.763.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisstraat 57
€ 248.239[ € 235.402 – € 260.180 ]
Verkoper houdt over€ 244.258−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.354+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisstraat 57 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisstraat 57
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 229.649[ € 218.167 – € 241.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisstraat 57 adviseren wij in een bod van € 248.239, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.649 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.239+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.651+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 229.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisstraat 57 in Lelystad bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 238.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.763
Verwachte verkoopprijs€ 248.239
Verwachte vraagprijs€ 229.649
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.763 is Stadhuisstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhuisstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisstraat 57 in Lelystad.

Wat is Stadhuisstraat 57 in Lelystad waard?
Stadhuisstraat 57 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.763 (bandbreedte € 210.111 – € 267.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisstraat 57 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisstraat 57 in Lelystad is in oktober 2026 € 229.649 (bandbreedte € 218.167 – € 241.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisstraat 57 in Lelystad?
Voor Stadhuisstraat 57 adviseren wij een bod van € 248.239 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisstraat 57 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisstraat 57 in Lelystad bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisstraat 57 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisstraat 57 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisstraat 57 ligt rond € 238.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).