Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 97

8232VT Lelystad

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.004
+5,2%
[ € 544.724 – € 693.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.358[ € 603.060 – € 666.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 97 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.004 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.36012 maanden +5,2%
+€ 7.55512 mnd vs. NL +1,3%
Stationsplein 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.004 voor Stationsplein 97 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 97 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.004.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 97
€ 639.358[ € 603.060 – € 666.540 ]
Verkoper houdt over€ 631.075−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.295+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 97 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 97
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 97 adviseren wij in een bod van € 639.358, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.004+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.358+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.326+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 97 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 97 in Lelystad bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 619.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 97

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.004
Verwachte verkoopprijs€ 639.358
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 79, 8232VT Lelystad
Stationsplein 79
2009 · 128 m²
€ 479.831
Straatbeeld van Stationsplein 83, 8232VT Lelystad
Stationsplein 83
2009 · 87 m²
€ 333.751
Straatbeeld van Dukaatpassage 111, 8232GD Lelystad
Dukaatpassage 111
2004 · 80 m²
€ 361.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.004 duidelijk in het hogere segment van Neringpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 97 in Lelystad.

Wat is Stationsplein 97 in Lelystad waard?
Stationsplein 97 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.004 (bandbreedte € 544.724 – € 693.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 97 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 97 in Lelystad is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 97 in Lelystad?
Voor Stationsplein 97 adviseren wij een bod van € 639.358 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 97 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 97 in Lelystad bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 97 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 97 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 97 ligt rond € 619.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 97?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).