Huiswaardemeter

Woningwaarde De Promesse 147

8232VZ Lelystad

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.267
+5,2%
[ € 288.875 – € 367.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.684[ € 300.850 – € 332.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.273[ € 322.812 – € 356.792 ]

Wat is mijn huis waard?

De Promesse 147 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.267 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.10012 maanden +5,2%
+€ 4.00612 mnd vs. NL +1,3%
De Promesse 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.267 voor De Promesse 147 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Promesse 147 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.273. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.267.

Verwachte verkoopprijs De Promesse 147
€ 340.273[ € 322.812 – € 356.792 ]
Verkoper houdt over€ 335.280−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.228+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Promesse 147 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs De Promesse 147
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 316.684[ € 300.850 – € 332.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Promesse 147 adviseren wij in een bod van € 340.273, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.684 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.267+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.273+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.287+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Promesse 147 zal in bij een vraagprijs van € 316.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Promesse 147 in Lelystad bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 328.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Promesse 147

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.267
Verwachte verkoopprijs€ 340.273
Verwachte vraagprijs€ 316.684
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Stationsplein 79, 8232VT Lelystad
Stationsplein 79
2009 · 128 m²
€ 479.831
Straatbeeld van Stationsplein 83, 8232VT Lelystad
Stationsplein 83
2009 · 87 m²
€ 333.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.267 zit De Promesse 147 in het middensegment van Waagpassage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Promesse 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Promesse 147 in Lelystad.

Wat is De Promesse 147 in Lelystad waard?
De Promesse 147 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.267 (bandbreedte € 288.875 – € 367.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Promesse 147 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Promesse 147 in Lelystad is in oktober 2026 € 316.684 (bandbreedte € 300.850 – € 332.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op De Promesse 147 in Lelystad?
Voor De Promesse 147 adviseren wij een bod van € 340.273 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Promesse 147 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Promesse 147 in Lelystad bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Promesse 147 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Promesse 147 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Promesse 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van De Promesse 147 ligt rond € 328.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Promesse 147?
Huishoudens in de buurt van De Promesse 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).