Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 201

8232WC Lelystad

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.272
+5,2%
[ € 221.119 – € 281.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.251[ € 230.138 – € 254.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.629[ € 247.168 – € 273.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 201 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.272 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,4%
+€ 12.32412 maanden +5,2%
+€ 3.06712 mnd vs. NL +1,3%
Muntstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.272 voor Muntstraat 201 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 201 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.629. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.272.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 201
€ 260.629[ € 247.168 – € 273.187 ]
Verkoper houdt over€ 256.512−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.992+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 201 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 201
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 242.251[ € 230.138 – € 254.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 201 adviseren wij in een bod van € 260.629, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.251 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.272+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.629+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.660+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 242.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 201 in Lelystad bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 251.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.272
Verwachte verkoopprijs€ 260.629
Verwachte vraagprijs€ 242.251
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.272 is Muntstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 201 in Lelystad.

Wat is Muntstraat 201 in Lelystad waard?
Muntstraat 201 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.272 (bandbreedte € 221.119 – € 281.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 201 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 201 in Lelystad is in oktober 2026 € 242.251 (bandbreedte € 230.138 – € 254.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 201 in Lelystad?
Voor Muntstraat 201 adviseren wij een bod van € 260.629 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 201 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 201 in Lelystad bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 201 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 201 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 201 ligt rond € 251.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).