Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 221

8232WC Lelystad

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.817
+5,2%
[ € 245.359 – € 312.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.636[ € 274.715 – € 303.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 221 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.817 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.67512 maanden +5,2%
+€ 3.40312 mnd vs. NL +1,3%
Muntstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.817 voor Muntstraat 221 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 221 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.636. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 278.817.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 221
€ 288.636[ € 274.715 – € 303.632 ]
Verkoper houdt over€ 284.211−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.559+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 221 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 221
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 221 adviseren wij in een bod van € 288.636, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.817+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.636+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.068+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 221 in Lelystad bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 278.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.817
Verwachte verkoopprijs€ 288.636
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.817 is Muntstraat 221 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 221 in Lelystad.

Wat is Muntstraat 221 in Lelystad waard?
Muntstraat 221 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.817 (bandbreedte € 245.359 – € 312.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 221 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 221 in Lelystad is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 221 in Lelystad?
Voor Muntstraat 221 adviseren wij een bod van € 288.636 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 221 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 221 in Lelystad bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 221 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 221 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 221 ligt rond € 278.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).