Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfpark 34

8241AB Lelystad

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.912
+5,2%
[ € 659.043 – € 838.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.611[ € 691.230 – € 763.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.836[ € 732.013 – € 809.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfpark 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.912 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,4%
+€ 36.73112 maanden +5,2%
+€ 9.14012 mnd vs. NL +1,3%
Golfpark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.912 voor Golfpark 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfpark 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.912.

Verwachte verkoopprijs Golfpark 34
€ 770.836[ € 732.013 – € 809.068 ]
Verkoper houdt over€ 761.107−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.403+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfpark 34 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Golfpark 34
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 727.611[ € 691.230 – € 763.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfpark 34 adviseren wij in een bod van € 770.836, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.611 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.836+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.378+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfpark 34 zal in bij een vraagprijs van € 727.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfpark 34 in Lelystad bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 748.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfpark 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.912
Verwachte verkoopprijs€ 770.836
Verwachte vraagprijs€ 727.611
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfpark, Lommerrijk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfpark, Lommerrijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (9%)

Wonen in Golfpark, Lommerrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfpark, Lommerrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfpark 131, 8241AC Lelystad
Golfpark 131
1992 · 200 m²
€ 717.841
Straatbeeld van Golfpark 98, 8241AG Lelystad
Golfpark 98
1994 · 155 m²
€ 721.227
Straatbeeld van Jol 16 2, 8243EB Lelystad
Jol 16 2
1993 · 200 m²
€ 617.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.912 ligt Golfpark 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfpark, Lommerrijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golfpark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfpark 34 in Lelystad.

Wat is Golfpark 34 in Lelystad waard?
Golfpark 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.912 (bandbreedte € 659.043 – € 838.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfpark, Lommerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfpark 34 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Golfpark 34 in Lelystad is in oktober 2026 € 727.611 (bandbreedte € 691.230 – € 763.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfpark 34 in Lelystad?
Voor Golfpark 34 adviseren wij een bod van € 770.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfpark 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Golfpark 34 in Lelystad bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfpark 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfpark 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfpark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfpark, Lommerrijk is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Golfpark 34 ligt rond € 748.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfpark 34?
Huishoudens in de buurt van Golfpark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfpark, Lommerrijk heeft 54% van de woningen zonnepanelen.