Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfpark 98

8241AG Lelystad

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.544
+4,2%
[ € 643.759 – € 819.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.849[ € 675.307 – € 746.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.599[ € 714.475 – € 789.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfpark 98 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.544 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds mei +0,4%
+€ 29.70012 maanden +4,2%
€ -6312 mnd vs. NL -0,0%
Golfpark 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.544 voor Golfpark 98 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfpark 98 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.544.

Verwachte verkoopprijs Golfpark 98
€ 755.599[ € 714.475 – € 789.682 ]
Verkoper houdt over€ 746.037−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.861+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.037

Wat is de vraagprijs?

Golfpark 98 in Lelystad staat in te koop voor € 710.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Golfpark 98
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 710.849[ € 675.307 – € 746.391 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfpark 98 adviseren wij in een bod van € 755.599, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 710.849 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.599+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfpark 98 zal in bij een vraagprijs van € 710.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfpark 98 in Lelystad bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 731.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfpark 98

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.544
Verwachte verkoopprijs€ 755.599
Vraagprijs€ 710.849
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfpark, Lommerrijk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfpark, Lommerrijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (9%)

Wonen in Golfpark, Lommerrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfpark, Lommerrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfpark 131, 8241AC Lelystad
Golfpark 131
1992 · 200 m²
€ 712.951
Straatbeeld van Birdielaan 116, 8241AT Lelystad
Birdielaan 116
1997 · 160 m²
€ 618.620
Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 522.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.544 zit Golfpark 98 in het middensegment van Golfpark, Lommerrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Golfpark 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfpark 98 in Lelystad.

Wat is Golfpark 98 in Lelystad waard?
Golfpark 98 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.544 (bandbreedte € 643.759 – € 819.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfpark, Lommerrijk.
Wat is de vraagprijs van Golfpark 98 in Lelystad?
Golfpark 98 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 710.849. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfpark 98 in Lelystad?
Voor Golfpark 98 adviseren wij een bod van € 755.599 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfpark 98 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Golfpark 98 in Lelystad bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfpark 98 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfpark 98 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfpark 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfpark, Lommerrijk is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Golfpark 98 ligt rond € 731.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfpark 98?
Huishoudens in de buurt van Golfpark 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfpark, Lommerrijk heeft 54% van de woningen zonnepanelen.