Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golfpark 131, 8241AC Lelystad

Woningwaarde Golfpark 131

8241AC Lelystad

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.841
+4,5%
[ € 631.700 – € 803.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.627[ € 662.746 – € 732.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.640[ € 701.185 – € 774.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfpark 131 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.841 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds juli +0,4%
+€ 30.73512 maanden +4,5%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +0,9%
Golfpark 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.841 voor Golfpark 131 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfpark 131 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.841.

Verwachte verkoopprijs Golfpark 131
€ 738.640[ € 701.185 – € 774.993 ]
Verkoper houdt over€ 729.265−€ 9.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.563+€ 16.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfpark 131 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Golfpark 131
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 697.627[ € 662.746 – € 732.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 584.031[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfpark 131 adviseren wij in een bod van € 738.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.627 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.572+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfpark 131 zal in bij een vraagprijs van € 697.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfpark 131 in Lelystad bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 717.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfpark 131

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.841
Verwachte verkoopprijs€ 738.640
Verwachte vraagprijs€ 697.627
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfpark, Lommerrijk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfpark, Lommerrijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (9%)

Wonen in Golfpark, Lommerrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfpark, Lommerrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfpark 98, 8241AG Lelystad
Golfpark 98
1994 · 155 m²
€ 731.544
Straatbeeld van Jol 16 2, 8243EB Lelystad
Jol 16 2
1993 · 200 m²
€ 617.267
Straatbeeld van Jol 11 39, 8243EE Lelystad
Jol 11 39
1994 · 169 m²
€ 665.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.841 zit Golfpark 131 in het middensegment van Golfpark, Lommerrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Golfpark 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfpark 131 in Lelystad.

Wat is Golfpark 131 in Lelystad waard?
Golfpark 131 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.841 (bandbreedte € 631.700 – € 803.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfpark, Lommerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfpark 131 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Golfpark 131 in Lelystad is in augustus 2026 € 697.627 (bandbreedte € 662.746 – € 732.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfpark 131 in Lelystad?
Voor Golfpark 131 adviseren wij een bod van € 738.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfpark 131 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Golfpark 131 in Lelystad bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfpark 131 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfpark 131 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfpark 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfpark, Lommerrijk is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Golfpark 131 ligt rond € 717.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfpark 131?
Huishoudens in de buurt van Golfpark 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfpark, Lommerrijk heeft 54% van de woningen zonnepanelen.