Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfpark 132

8241AG Lelystad

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.557
+4,2%
[ € 656.090 – € 835.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 724.563[ € 688.335 – € 760.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.072[ € 728.258 – € 804.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfpark 132 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.557 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,4%
+€ 30.26912 maanden +4,2%
€ -6412 mnd vs. NL -0,0%
Golfpark 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.557 voor Golfpark 132 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfpark 132 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 745.557.

Verwachte verkoopprijs Golfpark 132
€ 770.072[ € 728.258 – € 804.917 ]
Verkoper houdt over€ 760.351−€ 9.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.623+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.351

Wat is de vraagprijs?

Golfpark 132 in Lelystad staat in te koop voor € 724.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Vraagprijs Golfpark 132
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 724.563[ € 688.335 – € 760.791 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfpark 132 adviseren wij in een bod van € 770.072, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 724.563 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.072+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.576+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfpark 132 zal in bij een vraagprijs van € 724.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfpark 132 in Lelystad bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 745.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfpark 132

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.557
Verwachte verkoopprijs€ 770.072
Vraagprijs€ 724.563
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfpark, Lommerrijk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfpark, Lommerrijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (9%)

Wonen in Golfpark, Lommerrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfpark, Lommerrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfpark 131, 8241AC Lelystad
Golfpark 131
1992 · 200 m²
€ 712.951
Straatbeeld van Jol 16 2, 8243EB Lelystad
Jol 16 2
1993 · 200 m²
€ 613.063
Straatbeeld van Birdielaan 116, 8241AT Lelystad
Birdielaan 116
1997 · 160 m²
€ 618.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.557 ligt Golfpark 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfpark, Lommerrijk. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golfpark 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfpark 132 in Lelystad.

Wat is Golfpark 132 in Lelystad waard?
Golfpark 132 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.557 (bandbreedte € 656.090 – € 835.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfpark, Lommerrijk.
Wat is de vraagprijs van Golfpark 132 in Lelystad?
Golfpark 132 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 724.563. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfpark 132 in Lelystad?
Voor Golfpark 132 adviseren wij een bod van € 770.072 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfpark 132 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Golfpark 132 in Lelystad bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfpark 132 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfpark 132 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfpark 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfpark, Lommerrijk is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Golfpark 132 ligt rond € 745.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfpark 132?
Huishoudens in de buurt van Golfpark 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfpark, Lommerrijk heeft 54% van de woningen zonnepanelen.