Woningwaarde Eaglelaan 55

8241AK Lelystad

210 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.802Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 798.373

+5,2%

[ € 702.568 – € 894.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.581[ € 736.802 – € 814.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.835[ € 780.273 – € 862.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.373 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.15712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.74412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Eaglelaan 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.373 voor Eaglelaan 55 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 798.373.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 55

€ 821.835[ € 780.273 – € 862.407 ]

Verkoper houdt over€ 811.545−€ 10.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.422+€ 18.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eaglelaan 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Eaglelaan 55

Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.

€ 775.581[ € 736.802 – € 814.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]

Gem. vraagprijs in buurt Golfresort

€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.835, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.581 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.373+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.835+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.927+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 55 in Lelystad bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 798.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904

OZB€ 73

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.134 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.373

Verwachte verkoopprijs€ 821.835

Verwachte vraagprijs€ 775.581

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (19%)

C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool5,3 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.373 ligt Eaglelaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 55 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 55 in Lelystad waard?

Eaglelaan 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.373 (bandbreedte € 702.568 – € 894.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eaglelaan 55 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Eaglelaan 55 in Lelystad is in oktober 2026 € 775.581 (bandbreedte € 736.802 – € 814.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 55 in Lelystad?

Voor Eaglelaan 55 adviseren wij een bod van € 821.835 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 55 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 55 in Lelystad bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 55 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 55 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 55 ligt rond € 798.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 55?

Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.