Huiswaardemeter

Woningwaarde Eaglelaan 88

8241AM Lelystad

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.513
+5,2%
[ € 710.611 – € 904.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.638[ € 747.306 – € 825.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.942[ € 786.913 – € 869.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 88 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.513 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,4%
+€ 39.60612 maanden +5,2%
+€ 9.85612 mnd vs. NL +1,3%
Eaglelaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.513 voor Eaglelaan 88 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 88 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.942. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.513.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 88
€ 828.942[ € 786.913 – € 869.746 ]
Verkoper houdt over€ 818.574−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.671+€ 18.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eaglelaan 88 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Eaglelaan 88
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 786.638[ € 747.306 – € 825.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 88 adviseren wij in een bod van € 828.942, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.638 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.513+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.942+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.389+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 786.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 88 in Lelystad bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 807.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.513
Verwachte verkoopprijs€ 828.942
Verwachte vraagprijs€ 786.638
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 103, 8241AX Lelystad
Birdielaan 103
2000 · 196 m²
€ 820.025
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Straatbeeld van Eaglelaan 129, 8241AR Lelystad
Eaglelaan 129
1997 · 180 m²
€ 846.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.513 ligt Eaglelaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 88 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 88 in Lelystad waard?
Eaglelaan 88 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.513 (bandbreedte € 710.611 – € 904.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eaglelaan 88 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Eaglelaan 88 in Lelystad is in oktober 2026 € 786.638 (bandbreedte € 747.306 – € 825.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 88 in Lelystad?
Voor Eaglelaan 88 adviseren wij een bod van € 828.942 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 88 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 88 in Lelystad bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 88 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 88 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 88 ligt rond € 807.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 88?
Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.