Woningwaarde Eaglelaan 94

8241AM Lelystad

Te koop

342 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2006Bouwjaar

€ 2.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 896.042

+4,2%

[ € 788.517 – € 1.003.567 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 920.023[ € 876.969 – € 969.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 94 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.042 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 36.37912 maanden +4,2%+4,2%

€ -7612 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Eaglelaan 94

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.042 voor Eaglelaan 94 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 94 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 920.023. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.042.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 94

€ 920.023[ € 876.969 – € 969.281 ]

Verkoper houdt over€ 908.653−€ 11.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 940.573+€ 20.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 920.023

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 908.653

Wat is de vraagprijs?

Eaglelaan 94 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Vraagprijs Eaglelaan 94

Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.558[ € 2.431 – € 2.686 ]

Gem. vraagprijs in buurt Golfresort

€ 843.571[ € 700.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 94 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 920.023, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.042+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 920.023+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 966.024+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 94 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 94 in Lelystad bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 896.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 448.000€ 1.344.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.474/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.474

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.346 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.042

Verwachte verkoopprijs€ 920.023

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (21%)

C (8%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool5,3 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eaglelaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.042 duidelijk in het hogere segment van Golfresort. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 94 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 94 in Lelystad waard?

Eaglelaan 94 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.042 (bandbreedte € 788.517 – € 1.003.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.

Wat is de vraagprijs van Eaglelaan 94 in Lelystad?

Eaglelaan 94 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 94 in Lelystad?

Voor Eaglelaan 94 adviseren wij een bod van € 920.023 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 94 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 94 in Lelystad bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 94 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 94 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 94?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 94 ligt rond € 896.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 94?

Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.