Huiswaardemeter

Woningwaarde Eaglelaan 155

8241AS Lelystad

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.827
+5,2%
[ € 710.888 – € 904.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.647[ € 747.315 – € 825.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.578[ € 787.670 – € 870.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 155 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.827 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,4%
+€ 39.62112 maanden +5,2%
+€ 9.86012 mnd vs. NL +1,3%
Eaglelaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.827 voor Eaglelaan 155 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 155 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.827.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 155
€ 829.578[ € 787.670 – € 870.582 ]
Verkoper houdt over€ 819.203−€ 10.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.320+€ 18.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eaglelaan 155 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Eaglelaan 155
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 786.647[ € 747.315 – € 825.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 155 adviseren wij in een bod van € 829.578, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.647 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.827+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.578+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.057+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 786.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 155 in Lelystad bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 807.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.827
Verwachte verkoopprijs€ 829.578
Verwachte vraagprijs€ 786.647
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatroslaan 54, 8241CD Lelystad
Albatroslaan 54
2006 · 174 m²
€ 615.103
Straatbeeld van Eaglelaan 129, 8241AR Lelystad
Eaglelaan 129
1997 · 180 m²
€ 846.152
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.827 ligt Eaglelaan 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 155 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 155 in Lelystad waard?
Eaglelaan 155 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.827 (bandbreedte € 710.888 – € 904.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eaglelaan 155 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Eaglelaan 155 in Lelystad is in oktober 2026 € 786.647 (bandbreedte € 747.315 – € 825.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 155 in Lelystad?
Voor Eaglelaan 155 adviseren wij een bod van € 829.578 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 155 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 155 in Lelystad bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 155 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 155 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 155 ligt rond € 807.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 155?
Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.