Woningwaarde Lommerrijk 12

8241AZ Lelystad

290 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.396.334

+5,2%

[ € 1.228.774 – € 1.563.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.360.088[ € 1.292.084 – € 1.428.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.433.546[ € 1.360.564 – € 1.503.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerrijk 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.396.334 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 68.48512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 17.04312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Lommerrijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.396.334 voor Lommerrijk 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerrijk 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.433.546. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.396.334.

Verwachte verkoopprijs Lommerrijk 12

€ 1.433.546[ € 1.360.564 – € 1.503.781 ]

Verkoper houdt over€ 1.416.527−€ 17.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.464.367+€ 30.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.433.546

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.416.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerrijk 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.360.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerrijk 12

Onder gem. in KustwijkBoven gem.

€ 1.360.088[ € 1.292.084 – € 1.428.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]

Gem. vraagprijs in Kustwijk

€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerrijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.433.546, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.360.088 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.396.334+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.433.546+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.505.223+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerrijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.360.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerrijk 12 in Lelystad bedragen € 7.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.396.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.828

OZB€ 128

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.458.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerrijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.508 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.396.334

Verwachte verkoopprijs€ 1.433.546

Verwachte vraagprijs€ 1.360.088

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfpark, Lommerrijk→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfpark, Lommerrijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.160 kWh/jr)Teruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (24%)

C (9%)

Wonen in Golfpark, Lommerrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfpark, Lommerrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerrijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.396.334 duidelijk in het hogere segment van Golfpark, Lommerrijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lommerrijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerrijk 12 in Lelystad.

Wat is Lommerrijk 12 in Lelystad waard?

Lommerrijk 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.396.334 (bandbreedte € 1.228.774 – € 1.563.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfpark, Lommerrijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerrijk 12 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Lommerrijk 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 1.360.088 (bandbreedte € 1.292.084 – € 1.428.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Lommerrijk 12 in Lelystad?

Voor Lommerrijk 12 adviseren wij een bod van € 1.433.546 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lommerrijk 12 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Lommerrijk 12 in Lelystad bedragen € 7.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.396.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.828 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lommerrijk 12 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lommerrijk 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 68.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerrijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfpark, Lommerrijk is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Lommerrijk 12 ligt rond € 1.396.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lommerrijk 12?

Huishoudens in de buurt van Lommerrijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfpark, Lommerrijk heeft 54% van de woningen zonnepanelen.