Huiswaardemeter

Woningwaarde Birdielaan 27

8241BB Lelystad

Te koop
249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.037
+5,2%
[ € 806.113 – € 1.025.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.854[ € 895.313 – € 989.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Birdielaan 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.037 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,4%
+€ 44.92812 maanden +5,2%
+€ 11.18012 mnd vs. NL +1,3%
Birdielaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.037 voor Birdielaan 27 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birdielaan 27 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.037.

Verwachte verkoopprijs Birdielaan 27
€ 941.854[ € 895.313 – € 989.557 ]
Verkoper houdt over€ 930.244−€ 11.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.841+€ 20.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.244

Wat is de vraagprijs?

Birdielaan 27 in Lelystad staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Birdielaan 27
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birdielaan 27 adviseren wij in een bod van € 941.854, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birdielaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birdielaan 27 in Lelystad bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 916.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 84
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birdielaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.037
Verwachte verkoopprijs€ 941.854
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 103, 8241AX Lelystad
Birdielaan 103
2000 · 196 m²
€ 820.025
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Straatbeeld van Eaglelaan 129, 8241AR Lelystad
Eaglelaan 129
1997 · 180 m²
€ 846.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birdielaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.037 duidelijk in het hogere segment van Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Birdielaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birdielaan 27 in Lelystad.

Wat is Birdielaan 27 in Lelystad waard?
Birdielaan 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.037 (bandbreedte € 806.113 – € 1.025.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de vraagprijs van Birdielaan 27 in Lelystad?
Birdielaan 27 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Birdielaan 27 in Lelystad?
Voor Birdielaan 27 adviseren wij een bod van € 941.854 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birdielaan 27 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Birdielaan 27 in Lelystad bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birdielaan 27 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birdielaan 27 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birdielaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Birdielaan 27 ligt rond € 916.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birdielaan 27?
Huishoudens in de buurt van Birdielaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.