Woningwaarde Albatroslaan 122

8241CJ Lelystad

182 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.348

+5,2%

[ € 666.466 – € 848.230 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.379[ € 698.610 – € 772.148 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.974[ € 740.527 – € 818.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatroslaan 122 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.348 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.14512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.24312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Albatroslaan 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.348 voor Albatroslaan 122 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatroslaan 122 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.348.

Verwachte verkoopprijs Albatroslaan 122

€ 779.974[ € 740.527 – € 818.477 ]

Verkoper houdt over€ 770.144−€ 9.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.723+€ 17.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatroslaan 122 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Albatroslaan 122

Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.

€ 735.379[ € 698.610 – € 772.148 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]

Gem. vraagprijs in buurt Golfresort

€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatroslaan 122 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.974, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.379 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.348+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.974+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.973+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatroslaan 122 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatroslaan 122 in Lelystad bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 757.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 69

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatroslaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.348

Verwachte verkoopprijs€ 779.974

Verwachte vraagprijs€ 735.379

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (19%)

C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool5,3 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.348 ligt Albatroslaan 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albatroslaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatroslaan 122 in Lelystad.

Wat is Albatroslaan 122 in Lelystad waard?

Albatroslaan 122 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.348 (bandbreedte € 666.466 – € 848.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albatroslaan 122 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Albatroslaan 122 in Lelystad is in oktober 2026 € 735.379 (bandbreedte € 698.610 – € 772.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Albatroslaan 122 in Lelystad?

Voor Albatroslaan 122 adviseren wij een bod van € 779.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albatroslaan 122 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Albatroslaan 122 in Lelystad bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albatroslaan 122 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albatroslaan 122 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatroslaan 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Albatroslaan 122 ligt rond € 757.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albatroslaan 122?

Huishoudens in de buurt van Albatroslaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.