Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatroslaan 265

8241CS Lelystad

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.674
+5,2%
[ € 618.353 – € 786.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.539[ € 648.412 – € 716.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.403[ € 686.668 – € 758.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatroslaan 265 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.674 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,4%
+€ 34.46412 maanden +5,2%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +1,3%
Albatroslaan 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.674 voor Albatroslaan 265 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatroslaan 265 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.674.

Verwachte verkoopprijs Albatroslaan 265
€ 723.403[ € 686.668 – € 758.949 ]
Verkoper houdt over€ 714.196−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.021+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatroslaan 265 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Albatroslaan 265
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 682.539[ € 648.412 – € 716.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatroslaan 265 adviseren wij in een bod van € 723.403, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.539 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.573+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatroslaan 265 zal in bij een vraagprijs van € 682.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatroslaan 265 in Lelystad bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 702.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatroslaan 265

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.674
Verwachte verkoopprijs€ 723.403
Verwachte vraagprijs€ 682.539
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 103, 8241AX Lelystad
Birdielaan 103
2000 · 196 m²
€ 820.025
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Straatbeeld van Albatroslaan 54, 8241CD Lelystad
Albatroslaan 54
2006 · 174 m²
€ 615.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.674 zit Albatroslaan 265 in het middensegment van Golfresort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albatroslaan 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatroslaan 265 in Lelystad.

Wat is Albatroslaan 265 in Lelystad waard?
Albatroslaan 265 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.674 (bandbreedte € 618.353 – € 786.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatroslaan 265 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Albatroslaan 265 in Lelystad is in oktober 2026 € 682.539 (bandbreedte € 648.412 – € 716.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatroslaan 265 in Lelystad?
Voor Albatroslaan 265 adviseren wij een bod van € 723.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatroslaan 265 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Albatroslaan 265 in Lelystad bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatroslaan 265 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatroslaan 265 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatroslaan 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Albatroslaan 265 ligt rond € 702.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatroslaan 265?
Huishoudens in de buurt van Albatroslaan 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.