Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeier 02 79, 8242CG Lelystad

Woningwaarde Boeier 02 79

8242CG Lelystad

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.632
+4,5%
[ € 492.476 – € 626.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.932[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 02 79 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.632 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds juli +0,4%
+€ 23.96212 maanden +4,5%
+€ 5.04212 mnd vs. NL +0,9%
Boeier 02 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.632 voor Boeier 02 79 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 02 79 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.632.

Verwachte verkoopprijs Boeier 02 79
€ 575.932[ € 553.993 – € 612.308 ]
Verkoper houdt over€ 568.347−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.601+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.347

Wat is de vraagprijs?

Boeier 02 79 in Lelystad staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Vraagprijs Boeier 02 79
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 581.350[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 02 79 adviseren wij in een bod van € 575.932, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.632+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.932+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.729+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 02 79 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 02 79 in Lelystad bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 559.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 02 79

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.632
Verwachte verkoopprijs€ 575.932
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBoeier→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeier besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Boeier

Boeier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 04 26, 8242CK Lelystad
Boeier 04 26
1976 · 160 m²
€ 546.420
Straatbeeld van Boeier 04 13, 8242CM Lelystad
Boeier 04 13
1976 · 150 m²
€ 453.370
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.632 zit Boeier 02 79 in het middensegment van Boeier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boeier 02 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 02 79 in Lelystad.

Wat is Boeier 02 79 in Lelystad waard?
Boeier 02 79 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.632 (bandbreedte € 492.476 – € 626.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeier.
Wat is de vraagprijs van Boeier 02 79 in Lelystad?
Boeier 02 79 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 02 79 in Lelystad?
Voor Boeier 02 79 adviseren wij een bod van € 575.932 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 02 79 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 02 79 in Lelystad bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 02 79 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 02 79 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 02 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeier is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 02 79 ligt rond € 559.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 02 79?
Huishoudens in de buurt van Boeier 02 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.