Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeier 04 26, 8242CK Lelystad

Woningwaarde Boeier 04 26

8242CK Lelystad

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.698
+4,2%
[ € 477.574 – € 607.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.656[ € 498.423 – € 550.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.360[ € 532.814 – € 588.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 04 26 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.698 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds mei +0,4%
+€ 22.03312 maanden +4,2%
€ -4612 mnd vs. NL -0,0%
Boeier 04 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.698 voor Boeier 04 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 04 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.360. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.698.

Verwachte verkoopprijs Boeier 04 26
€ 561.360[ € 532.814 – € 588.900 ]
Verkoper houdt over€ 553.935−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.737+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 04 26 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 04 26
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 524.656[ € 498.423 – € 550.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.202[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 04 26 adviseren wij in een bod van € 561.360, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.656 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.360+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.428+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 04 26 zal in bij een vraagprijs van € 524.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 04 26 in Lelystad bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 542.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 04 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.698
Verwachte verkoopprijs€ 561.360
Verwachte vraagprijs€ 524.656
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBoeier→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeier besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (48%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Boeier

Boeier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 04 13, 8242CM Lelystad
Boeier 04 13
1976 · 150 m²
€ 450.282
Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 150 m²
€ 395.301
Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 425.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.698 zit Boeier 04 26 in het middensegment van Boeier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boeier 04 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 04 26 in Lelystad.

Wat is Boeier 04 26 in Lelystad waard?
Boeier 04 26 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.698 (bandbreedte € 477.574 – € 607.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 04 26 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Boeier 04 26 in Lelystad is in juni 2026 € 524.656 (bandbreedte € 498.423 – € 550.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 04 26 in Lelystad?
Voor Boeier 04 26 adviseren wij een bod van € 561.360 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 04 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 04 26 in Lelystad bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 04 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 04 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 04 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeier is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 04 26 ligt rond € 542.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 04 26?
Huishoudens in de buurt van Boeier 04 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.