Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 04 72

8242CL Lelystad

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.175
+4,2%
[ € 626.714 – € 797.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.894[ € 657.299 – € 726.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.583[ € 696.080 – € 769.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 04 72 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.175 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds mei +0,4%
+€ 28.91412 maanden +4,2%
€ -6112 mnd vs. NL -0,0%
Boeier 04 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.175 voor Boeier 04 72 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 04 72 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.175.

Verwachte verkoopprijs Boeier 04 72
€ 732.583[ € 696.080 – € 769.352 ]
Verkoper houdt over€ 723.275−€ 9.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.385+€ 16.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.275

Wat is de vraagprijs?

Boeier 04 72 in Lelystad staat in te koop voor € 691.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Vraagprijs Boeier 04 72
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 691.894[ € 657.299 – € 726.489 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 04 72 adviseren wij in een bod van € 732.583, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 691.894 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.583+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.212+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 04 72 zal in bij een vraagprijs van € 691.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 04 72 in Lelystad bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 712.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 04 72

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.175
Verwachte verkoopprijs€ 732.583
Vraagprijs€ 691.894
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBoeier→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeier besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (48%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Boeier

Boeier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 04 26, 8242CK Lelystad
Boeier 04 26
1976 · 160 m²
€ 542.698
Straatbeeld van Boeier 04 13, 8242CM Lelystad
Boeier 04 13
1976 · 150 m²
€ 450.282
Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 150 m²
€ 395.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 04 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.175 duidelijk in het hogere segment van Boeier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeier 04 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 04 72 in Lelystad.

Wat is Boeier 04 72 in Lelystad waard?
Boeier 04 72 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.175 (bandbreedte € 626.714 – € 797.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeier.
Wat is de vraagprijs van Boeier 04 72 in Lelystad?
Boeier 04 72 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 691.894. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 04 72 in Lelystad?
Voor Boeier 04 72 adviseren wij een bod van € 732.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 04 72 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 04 72 in Lelystad bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 04 72 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 04 72 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 04 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeier is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 04 72 ligt rond € 712.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 04 72?
Huishoudens in de buurt van Boeier 04 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.