Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 16 13

8242DJ Lelystad

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.409
+5,2%
[ € 365.560 – € 465.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.444[ € 381.372 – € 421.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.860[ € 408.068 – € 451.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 16 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.409 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.37412 maanden +5,2%
+€ 5.07012 mnd vs. NL +1,3%
Punter 16 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.409 voor Punter 16 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 16 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.860. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.409.

Verwachte verkoopprijs Punter 16 13
€ 429.860[ € 408.068 – € 451.022 ]
Verkoper houdt over€ 423.882−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.607+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 16 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 16 13
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 401.444[ € 381.372 – € 421.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 16 13 adviseren wij in een bod van € 429.860, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.444 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.409+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.860+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.353+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 16 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 16 13 in Lelystad bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 415.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 16 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.409
Verwachte verkoopprijs€ 429.860
Verwachte vraagprijs€ 401.444
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 417.852
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.409 ligt Punter 16 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punter. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Punter 16 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 16 13 in Lelystad.

Wat is Punter 16 13 in Lelystad waard?
Punter 16 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.409 (bandbreedte € 365.560 – € 465.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 16 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 16 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 401.444 (bandbreedte € 381.372 – € 421.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 16 13 in Lelystad?
Voor Punter 16 13 adviseren wij een bod van € 429.860 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 16 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 16 13 in Lelystad bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 16 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 16 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 16 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 16 13 ligt rond € 415.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 16 13?
Huishoudens in de buurt van Punter 16 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.