Huiswaardemeter

Woningwaarde VOCweg 39

8242KA Lelystad

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.358
+5,2%
[ € 420.955 – € 535.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.087[ € 471.789 – € 521.451 ]

Wat is mijn huis waard?

VOCweg 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.358 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.46212 maanden +5,2%
+€ 5.83912 mnd vs. NL +1,3%
VOCweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.358 voor VOCweg 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

VOCweg 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.087. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 478.358.

Verwachte verkoopprijs VOCweg 39
€ 494.087[ € 471.789 – € 521.451 ]
Verkoper houdt over€ 487.402−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.119+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.402

Wat is de vraagprijs?

VOCweg 39 in Lelystad staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs VOCweg 39
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor VOCweg 39 adviseren wij in een bod van € 494.087, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.358+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.087+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

VOCweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor VOCweg 39 in Lelystad bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 478.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over VOCweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.358
Verwachte verkoopprijs€ 494.087
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.358 zit VOCweg 39 in het middensegment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over VOCweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van VOCweg 39 in Lelystad.

Wat is VOCweg 39 in Lelystad waard?
VOCweg 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.358 (bandbreedte € 420.955 – € 535.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de vraagprijs van VOCweg 39 in Lelystad?
VOCweg 39 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op VOCweg 39 in Lelystad?
Voor VOCweg 39 adviseren wij een bod van € 494.087 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van VOCweg 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van VOCweg 39 in Lelystad bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van VOCweg 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van VOCweg 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van VOCweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van VOCweg 39 ligt rond € 478.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van VOCweg 39?
Huishoudens in de buurt van VOCweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.