Huiswaardemeter

Woningwaarde Claerbeek 23

8242KG Lelystad

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.605
+4,2%
[ € 385.092 – € 490.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.199[ € 431.609 – € 477.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Claerbeek 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.605 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds mei +0,4%
+€ 17.76612 maanden +4,2%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
Claerbeek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.605 voor Claerbeek 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claerbeek 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.199. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.605.

Verwachte verkoopprijs Claerbeek 23
€ 452.199[ € 431.609 – € 477.041 ]
Verkoper houdt over€ 445.975−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.393+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.975

Wat is de vraagprijs?

Claerbeek 23 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Claerbeek 23
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 496.818[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claerbeek 23 adviseren wij in een bod van € 452.199, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.199+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.809+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claerbeek 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claerbeek 23 in Lelystad bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 437.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claerbeek 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.605
Verwachte verkoopprijs€ 452.199
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 480.250
Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 168 m²
€ 539.772
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 355.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claerbeek 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claerbeek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claerbeek 23 in Lelystad.

Wat is Claerbeek 23 in Lelystad waard?
Claerbeek 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.605 (bandbreedte € 385.092 – € 490.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de vraagprijs van Claerbeek 23 in Lelystad?
Claerbeek 23 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Claerbeek 23 in Lelystad?
Voor Claerbeek 23 adviseren wij een bod van € 452.199 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claerbeek 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Claerbeek 23 in Lelystad bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claerbeek 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claerbeek 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claerbeek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Claerbeek 23 ligt rond € 437.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claerbeek 23?
Huishoudens in de buurt van Claerbeek 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.