Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 27

8242RJ Lelystad

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.274
+5,2%
[ € 507.121 – € 645.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.406[ € 529.536 – € 585.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.781[ € 565.544 – € 625.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.274 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,4%
+€ 28.26412 maanden +5,2%
+€ 7.03312 mnd vs. NL +1,3%
Houtwal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.274 voor Houtwal 27 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 27 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.781. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.274.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 27
€ 595.781[ € 565.544 – € 625.075 ]
Verkoper houdt over€ 587.977−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.847+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 27 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 27
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 557.406[ € 529.536 – € 585.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 608.333[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 27 adviseren wij in een bod van € 595.781, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.406 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.274+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.781+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.570+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 27 zal in bij een vraagprijs van € 557.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 27 in Lelystad bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 576.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.274
Verwachte verkoopprijs€ 595.781
Verwachte vraagprijs€ 557.406
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 550.273
Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 417.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.274 ligt Houtwal 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 27 in Lelystad.

Wat is Houtwal 27 in Lelystad waard?
Houtwal 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.274 (bandbreedte € 507.121 – € 645.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 27 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 27 in Lelystad is in oktober 2026 € 557.406 (bandbreedte € 529.536 – € 585.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 27 in Lelystad?
Voor Houtwal 27 adviseren wij een bod van € 595.781 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 27 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 27 in Lelystad bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 27 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 27 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 27 ligt rond € 576.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 27?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.