Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasduinen 10

8242RK Lelystad

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.711
+4,2%
[ € 612.226 – € 779.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.636[ € 641.854 – € 709.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.912[ € 679.723 – € 751.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasduinen 10 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.711 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds mei +0,4%
+€ 28.24512 maanden +4,2%
€ -6012 mnd vs. NL -0,0%
Grasduinen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.711 voor Grasduinen 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasduinen 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 695.711.

Verwachte verkoopprijs Grasduinen 10
€ 718.912[ € 679.723 – € 751.274 ]
Verkoper houdt over€ 709.754−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.440+€ 16.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.754

Wat is de vraagprijs?

Grasduinen 10 in Lelystad staat in te koop voor € 675.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.032 per m².

Vraagprijs Grasduinen 10
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 675.636[ € 641.854 – € 709.418 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.032[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 613.625[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasduinen 10 adviseren wij in een bod van € 718.912, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.636 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.858+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasduinen 10 zal in bij een vraagprijs van € 675.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasduinen 10 in Lelystad bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 695.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasduinen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.711
Verwachte verkoopprijs€ 718.912
Vraagprijs€ 675.636
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 546.525
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 355.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasduinen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.711 duidelijk in het hogere segment van Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasduinen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasduinen 10 in Lelystad.

Wat is Grasduinen 10 in Lelystad waard?
Grasduinen 10 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.711 (bandbreedte € 612.226 – € 779.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de vraagprijs van Grasduinen 10 in Lelystad?
Grasduinen 10 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 675.636. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasduinen 10 in Lelystad?
Voor Grasduinen 10 adviseren wij een bod van € 718.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasduinen 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grasduinen 10 in Lelystad bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasduinen 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasduinen 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasduinen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Grasduinen 10 ligt rond € 695.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasduinen 10?
Huishoudens in de buurt van Grasduinen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.