Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 25

8242RL Lelystad

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.943
+5,2%
[ € 625.630 – € 796.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.588[ € 656.059 – € 725.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.898[ € 694.766 – € 767.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.943 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,4%
+€ 34.86912 maanden +5,2%
+€ 8.67712 mnd vs. NL +1,3%
Onderlangs 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.943 voor Onderlangs 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.943.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 25
€ 731.898[ € 694.766 – € 767.899 ]
Verkoper houdt over€ 722.597−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.686+€ 16.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 25
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 690.588[ € 656.059 – € 725.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 605.000[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 25 adviseren wij in een bod van € 731.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.588 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.493+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 25 zal in bij een vraagprijs van € 690.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 25 in Lelystad bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 710.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.943
Verwachte verkoopprijs€ 731.898
Verwachte vraagprijs€ 690.588
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 550.273
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Straatbeeld van Albatroslaan 3, 8241CA Lelystad
Albatroslaan 3
2019 · 155 m²
€ 909.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.943 duidelijk in het hogere segment van Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 25 in Lelystad.

Wat is Onderlangs 25 in Lelystad waard?
Onderlangs 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.943 (bandbreedte € 625.630 – € 796.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 690.588 (bandbreedte € 656.059 – € 725.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 25 in Lelystad?
Voor Onderlangs 25 adviseren wij een bod van € 731.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 25 in Lelystad bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 25 ligt rond € 710.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 25?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.